신생아 특례대출 대상 조건 한도 확인하기

오늘은 신생아 특례대출 대상 조건 한도 확인하기에 대해 정리해보았습니다.  대출 상품의 이름이 약간은 생소하고 이상하다고 생각이 될 수 있습니다.  국토교통부에서 발표한 신생아 특례 대출 상품은 2023년 이후 출산가구에 대해 주택 구입자금과 전세자금을 저금리로 대출해 주는 상품입니다.  2024년 1월부터 시행 될 예정이고, 목표 금액은 26조 이상으로 추산하고 있습니다. 

 

 

 

목차

 

 

 

 

1. 신생아 특례대출 대상

신생아 특례대출 대상은 아기를 출산한지 2년 이내인부부입니다. 이 상품은 2024년 1월에 시작하는 상품으로 2023년 출생아부터 적용됩니다.  혼인 여부와 무관하게 대출을 신청할 수 있습니다.  

 

 

2. 신생아 특례대출 구입자금 대출 조건

소득 구분은 기존 7천만원 이하에서 1억 3천만원 이하로 변경되었고, 자산은 기존과 동일하게 5억 600만원 이하입니다.  대상 주택 가액은 기존 6억원 이하에서 9억원 이하로 변경되었고, 대출한도도 4억원에서 5억원으로 변경되었습니다.  

소득별 금리는 8천 500만원 이하는 1.6 ~ 2.7%이고, 8천 500만원 이상 1억 3천만원 이하는 2.7~3.3%입니다. 

이 특례 금리는 5년동안 적용됩니다.  특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳는다면 1명당 대출 금리를 0.2% 인하하고, 특례 금리 적용 기간을 5년 연장해줍니다.  최장 15년 가능합니다. 

 

'대환은 1주택 가구 허용을 검토하되, 세부 대상은 추후 확정'으로 아직까지는 정확하게 알 수가 없습니다.

 

 

 

 

 

3. 신생아 특례대출 전세자금 대출 조건

소득 구분은 기존 6천만원 이하에서 1억 3천만원 이하로 변경되었고, 자산은 3억 6천 100만원 이하입니다.

대상주택은 기존 수도권 보증금 4억원, 지방 보증금 3억원 이하에서 수도권 보증금 5억원, 지방 보증금 4억원 이하입니다. 

대출한도는 기존 금액과 동일하게 3억원입니다. 

소득별 금리는 7천 500만원 이하는 1.1~2.3%이고, 7천 500만원 이상 1억3천만원 이하는 2.3~3.0%입니다.

특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳는다면 1명당 대출 금리를 0.2% 인하하고, 특례 금리 적용 기간을 4년 연장해줍니다.  최장 12년 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

4. 국토교통부 보도자료

조금 더 정확하고 자세한 내용을 확인하고 싶다면 "저출산 극복을 위한 주거지원 방안" 원문을 확인해주세요.

 

 

 

5. 신생아 특례대출 장,단점

신생아 특례대출은 특례보금자리론과 대출한도가 같지만 금리가 소득에 따라 최대 3.35% 포인트까지 낮아질 수 있어서 현재 아주 파격적이라는 평가를 받고 있습니다.  그런데 신생아 특례대출은 혼인 여부와 관계없이 오로지 출산을 기준으로만 지원 대상을 판변하다 보니, 실제 1주택 이상이지만 혼인신고를 하지 않는 방법등으로 부정 수급할 수 있다는 점이 있습니다.